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首开集团18.2亿元收购英国伦敦金融城一栋写字楼

来源: 观点地产网   日期:2017-1-18   浏览次数:558  

     据英国媒体(12月29日)最新透露,中国房地产开发商——北京首开集团也加入了近期持续升温的中资英国买楼大潮,斥资2.1亿英镑(约合18.2亿人民币)买下了位于伦敦金融城的品诚梅森律师事务所总部大楼30 Crown Place,这是首开集团在伦敦买的第二个楼。

  这笔交易是英国脱欧公投后单笔金额第二大的中国对英地产投资,2.1亿英镑的成交金额刚好排在今年10月24日建滔化工2.71亿英镑收购伦敦WeWork总部大楼之后,巧合的是两座大楼靠的非常近,都处在金融城核心地段。

  首开集团刚刚买下的这栋大楼目前被出租给英国品诚梅森律师事务所,作为其全球总部大楼使用,年租金882万英镑,租金回报率4.2%,租约到2030年2月。该大楼之前由韩国三星资产管理公司持有,三星2013年4月买入这栋大楼的金额为1.42亿英镑,尽管脱欧给市场带来了不确定性,三星今年10月把大楼放在市场上时还是吸引了大批凭借汇率优势入场的国际买家,最后有五个国际机构对该物业报了价,包括新加坡华业集团(UOL)、德国基金KanAm和Deka、买了WeWork总部大楼的中资企业建滔化工、和最终赢得竞标的首开集团。

  英国纳华律师事务所(Nabarro)担任该交易的买方律师,第一太平戴维斯(Savills)担任买方收购顾问。

  北京首开集团全称为北京首都开发控股(集团)有限公司,成立于1993年,2005年在北京市国资委主导下由城开集团和天鸿集团合并重组而成,以商品房开发、工程代建业务、持有型物业和物业管理为主营业务。伴随着北京房地产市场的持续上涨,目前首开集团年销售收入超150亿元,总资金已经接近人民币900亿元,因此首开也在积极布局海外,已经在美国、澳大利亚、英国及中国香港、澳门5个国家和地区有所布局。

  首开集团在2015年10月习主席访英期间在伦敦买下了第一个楼,当时斥资6700万英镑(按照当时汇率约为6.7亿人民币)从德国私募基金HIH Global Invest手中买下了伦敦金融城写字楼Friary Court,大楼靠近Fenchurch Street火车站,被出租给律师事务所Holman Fenwick Willan,年租金314万英镑,租金回报率为4.5%。(来源英伦投资客)