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太和控股约1.6亿港币收购伦敦一宗甲级写字楼

来源: 观点地产网   日期:2016-12-5   浏览次数:597  

11月25日,太和控股公告宣布,拟向英国私募基金Brockton Capital FundIII L.P旗下之子公司收购位于西伦敦的一座甲级写字楼“10 Hammersmith Grove”,现金代价为约1610万英镑(相等于约1.61亿港元)。

根据收购协议,太和控股亦须于完成时向卖方偿还股东贷款,因此,预期应付予卖方总代价将约为4510万英镑(相等于约4.51亿港元),视乎于最终完成账目所示资产净值及股东贷款而定。

公告显示,该物业(即10 Hammersmith Grove)为于2013年落成的商业大厦,位于伦敦西部汉默史密斯(Hammersmith)。

该物业包括122744平方呎内部面积,容纳六名优质办公室及餐厅租户(包括但不限于Philip Morris、Fox、UKTV、Accor等)。

该物业每年总租金为560万英镑(相等于约5600万港元),与上述重要租户订立的租赁协议年期为10年至20年,其中年期最长者于2029年5月到期。

于2016年9月30日,该物业公平值约为1.035亿英镑(相等于约10.35亿港元)。

太和控股主席兼行政总裁孟昭亿表示:“作为长远投资,我们看好伦敦优质资产升值前景,此次收购为集团涉足伦敦物业投资市场的又一成功例证。凭借成熟的经济体系、高度发达的商业文化及一流的基建设施等综合优势,太和控股相信伦敦作为全球金融中心的地位,对其甲级写字楼及豪宅物业的增值前景及租金增长潜力充满信心。"

太和控股表示,该物业租金回报率高达5.4%。此次收购是继集团11月初收购伦敦一顶级豪宅物业后,进军英国优质房地产市场的又一举措,反映出集团对英国脱欧后伦敦优质房地产市场前景仍然充满信心。(来源观点地产网)